沪住房租赁合同网签备案可“零跑动”在线办理

来源:上海发布   发布时间:2020-07-07 13:24

市大数据中心说,本市住房租赁合同网签备案实现“一网通办”“不见面”办理。

持住房产权证明的房东,可登录微信和支付宝“随申办”小程序、本市“一网通办”主页,在“不见面办理”专栏里选择“住房租赁合同网签备案”事项,在线发起网签备案流程,其余租赁办事人收到短信提示后,即可登录手机端或电脑端,核对信息、签名确认后完成申请。核验通过的,租赁当事人第二天即可取得加盖有电子印章的《上海市住房租赁合同备案通知书》的电子证照。全程无需提交纸质材料,无需跑线下服务窗口。

市房管局会同市大数据中心进一步加大改革,依托上海“一网通办”平台基础支撑能力,通过跨部门电子证照调用、房屋信息多源校核、移动端在线电子签名、多环节办事流程移动化等手段,进一步优化业务流程,精简办事材料,推动房管部门高频政务服务事项“不见面办理”。据悉,这是本市首创“多人在线、协同办理”的“不见面办理”模式,该事项为“一事多人”事项,需要出租人、承租人和居住使用人等多人共同完成办理,在电子印章多方会签、PC端和移动端多端联动等方面实现了零的突破。

持《上海市房地产权证》和《中华人民共和国不动产权证书》两类住房证明的房东,可登录微信和支付宝“随申办”小程序、本市“一网通办”主页,在“不见面办理”专栏里选择“住房租赁合同网签备案”事项,在线发起网签备案流程,其余租赁办事人收到短信提示后,即可登录手机端或电脑端,核对信息、签名确认后完成申请。系统自动核验通过的,租赁当事人第二天即可取得加盖有电子印章的《上海市住房租赁合同备案通知书》的电子证照,可在手机端或电脑端“我的证照”中查看和展现,租赁合同文本也可以在“我的办件—办件进度”中获取。全程无需提交任何纸质材料,无需跑任何线下服务窗口,真正实现了“零材料”“零跑动”办理。

据了解,相关部门正抓紧推进住房租赁合同备案通知书电子证照(新制证)应用场景落地,比如,在公安部门的居住登记、居住证业务以及教育部门的子女入学业务中,办事人可直接提交住房租赁合同备案通知书电子证照。与此同时,进一步拓展“不见面办理”的住房证明类,不断提升用户体验,真正让市民享受到“在线办、掌上办、随身办”的政务服务。

不见面办理流程介绍

渠道一:“随申办”微信小程序

1、关注“上海发布”微信公众号,点击按钮打开“随申办”小程序。

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2、在“随申办”页面搜索“住房租赁合同网签备案”,进入申请页面,在查看办理须知之后,由主申请人进行申请,输入产权证上条形码下的登记编号,系统将对主申请人本人名下的房屋信息进行校验。

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3、核验通过后进入到信息填报页面,由主申请人填写其余出租人(如有)、承租人、居住使用人(如有)等人员信息以及租赁信息,填写完成后由系统自动生成申请书,由主申请人进行确认。

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4、确认无误后,由主申请人进行电子签名,签名成功后可查看签名进度列表,同时,系统将自动发送短信通知其他共同申请人。

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5、其他共同申请人收到短信通知后,可从以下任一服务渠道【“随申办”微信小程序、“随申办”支付宝小程序或“一网通办”PC总门户(zwdt.sh.gov.cn)】,在完成本人实名登录后至“我的”频道或“市民主页”中“我的办件”查看网签备案办件信息,并进行信息核对及在线签名确认,完成多人在线办理。

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提交成功后可在次日登录查看办理结果,同时可在“我的证照”中查看上海市住房租赁合同备案通知书,也就是我们俗称的“租赁备案证明”。

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渠道二:“随申办”支付宝小程序

1、入口一:登录支付宝搜索“随申办”支付宝小程序,搜索“住房租赁合同网签备案”,进入申请页面。

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2、入口二:登录支付宝搜索“随申办”支付宝小程序,在“随申办”频道腰封位置进入不见面专栏,点击住房租赁合同网签备案

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3、进入事项办理后,具体操作流程参照“随申办”微信小程序。

渠道三:“一网通办”PC端总门户

1、在“一网通办”总门户搜索框内搜索“住房租赁合同网签备案”点击立即办理,或者登陆后进入到市民主页点击“网签备案主题”弹框,进入到下一步。

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2、进入申请页面查看办理须知后,进行人脸识别认证。

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认证通过后由主申请人进行申请,输入产权证上条形码下的登记编号,系统将对主申请人本人名下的房屋信息进行校验。

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3、核验通过后进入到信息填报页面,由主申请人填写其余出租人(如有)、承租人、居住使用人(如有)等其他共同申请人信息以及相关租赁信息,填写完成后由系统自动生成申请书,由主申请人进行确认。

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确认无误后进行电子签名,签名成功后可查看签名进度列表,同时,系统将自动发送短信通知其他共同申请人。

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4、其他共同申请人收到短信通知后,可从以下任一服务渠道【“随申办”微信小程序、“随申办”支付宝小程序或“一网通办”PC总门户(zwdt.sh.gov.cn)】,在完成本人实名登录后至“我的”频道或“市民主页”中“我的办件”查看网签备案办件信息,并进行信息核对及在线签名确认,完成多人在线办理。

5、付宝小程序或“一网通办”PC总门户(zwdt.sh.gov.cn)】,在完成本人实名登录后至“我的”频道或“市民主页”中“我的办件”查看网签备案办件信息,并进行信息核对及在线签名确认,完成多人在线办理。

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